SQNW 311 – Reformado- Vazado- Varanda Gourmet- 2 Vagas -Vista Livre

FEROLA A MAIS ACESSADA DE BRASÍLIA VENDE: RESIDENCIAL CONTEMPLAR – VISTA LIVRE - VARANDA Excelente apartamento no Guará II, NOVO, 58 m² de área útil, Varanda, Vista Livre, Piso porcelanato Portobello, são 2 Quartos, sendo 1 Suíte, Sala com dois ambientes, 2 Banheiros, Cozinha americana e conceito aberto. Janelas com Vedação Acústica 2 vagas de garagem. Vaga para recarga de carro elétrico coletiva Laje técnica - Área de lazer: Piscina adulto e Piscina infantil com deck molhado, solarium e hidromassagem. 2 Churrasqueiras Gourmet. Recentemente foi aprovado em assembleia: Academia e Salão de Festas!!! Portaria 24 horas Excelente Localização: Situado na avenida do contorno do Guará II, próximo à estação de metrô, 900 m Guará e Feira do Guará! Excelente comércio local! Oportunidade incrível! Conheça e faça sua proposta!! Temos os melhores imóveis da região, ligue e confira!!! AGENDE SUA VISITA! EQUIPE FEROLA: ALEXANDRE (61) 98144-4558 - Creci: 27.263/DF BONFIM (61) 9 9414.1111 - Creci: 10.390/DF EDSON (61) 99152-1949 - Creci: 27.192/DF BRUNO (61) 98207-0959 - Creci: 27.756/DF BEATRIZ (61) 99973-0417 - Creci: 28.707/DF JULIANA (61) 99214-0090 - Creci: 29.453/DF JARBAS (61) 98224-8049 - Creci: 18.898/DF LILIAN (61) 98544-2777 - Creci: 7.952/DF ROBSON (61) 99637-4662 - Creci: 21.934/DF MÁRCIA (61) 98102-9032 - Creci: 23.630/DF FERNANDA (61) 98151-2321 - Creci: 14.240/DF SANDRA (61) 99639-9575 - Creci: 9.809/DF WEDER (61) 99175-8243 - Creci: 30.759/DF MARCOS (61) 98500-5789 - Creci: 11.811/DF AVALIAÇÃO GRATUITA: 9 8144-4558 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS: (61) 3323.2100 FEROLA.COM.BR

A Ferola vende: Terreno no Condomínio Mansões Itaipú que fica em área particular e tem toda uma infra-estrutura, com guarita e segurança 24 horas. Fica a 7 minutos da guarita do condomínio até a ponte JK e a cerca de 20 km da rodoviária. Fácil acesso. Reserva Mansões Itaipu • Todos os lotes possuem IPTU e constam do mapa urbanístico do condomínio. • A origem do empreendimento é uma chácara de 3,1ha, da qual foram utilizados apenas 1ha para o empreendimento e o restante doado para o condomínio, formando uma reserva verde ao redor do empreendimento. • Rede elétrica em Led • Rede de água em PEAD Lote 7 ( valor R$ 730.000,00) • Área Total: 2.996,48m2 No lote considerando dois platôs que totalizam mais de 900m2 para edificações, com vista permanece para o nascente. A proposta é a construção de edificação de dois pavimentos, com piscina postada para o paredão verde. Além da área sugerida para edificação, o lote consta com mais 2.000m2 que podem ser utilizados para plantio, reserva particular ou outras edificações que dependeriam de movimentação de terra. Saiba mais informações e agenda uma visita comigo! Solicite o vídeo do local! EQUIPE FEROLA, DE PLANTÃO INCLUSIVE AOS FINAIS DE SEMANA! Tata Magalhães (61)98458-6298 Carolina (61)98296-2480 Jacqueline (61) 99208-7852 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS: 3323-2100 AVALIAÇÃO GRATUITA! (61) 98458-6298 / 3323-2100 Anúncios nos melhores sites imobiliários e atendimentos personalizados.

FEROLA A MAIS ACESSADA DE BRASILIA VENDE QNO 16 - 98224-8049 - CASA SOBRADO TRÊS PAVIMENTO - ESCRITURADA - PRÓXIMO COMERCIO LOCAL E BR 070 CASA SOBRADO TRÊS PAVIMENTOS - TÉRREO SALA COZINHA COPA DCE ÁREA DE SERVIÇO GARAGEM PARA TRÊS CARROS -PRIMEIRO ANDAR 03 QUARTOS 01 SUÍTE SALA VARANDA NA FRENTE E NO FUNDOS DA CASA -TERCEIRO ANDAR OBSERVAÇÃO, FALTA UM PEQUENO ACABAMENTO VARANDA FRENTE E NO FUNDO BANHEIRO DOIS CÓMODOS PARA ÁREA DE LAZER - EQUIIPE FEROLA JARBAS 98224-8049 BONFIM 99414-1111 LILIAN 98544-2777 ROBSON 99637-4662 FERNANDO 98208-0928 MARCIA 98102-9032 ALEXANDRE 98144-4558 EDSON 99152-1949 BEATRIZ - 999973-0417 JULIANA 99214-0090 FERNANDA 98151-2321 SANDRA 99639-9575 WEDER 991758243 AVALIAÇÃO GRATUITA: - [email protected] - 98224-8049

FEROLA – ESPECIALISTA E A N° 01 MAIS BUSCADA EM IMÓVEIS NO SUDOESTE, VENCEDORA PELO 11º ANO CONSECUTIVO DO PRÊMIO COLIBRI E UMA DAS MAIS ACESSADAS DE BRASÍLIA EM 2022/2023, ALUGA: RESID. ODETE TOMAZ - SQSW 300 - 4° ANDAR –04 STS - 06 WC - 04 VGS - 266MTS - SUDOESTE/DF Magnífico apartamento na melhor localização do Sudoeste, sua valorizada planta é arquitetada por um imóvel vazado, nascente e de canto. O apartamento possui uma bela e espaçosa sala com 02 ambientes, varanda, lavabo, cozinha gourmet, despensa, área de serviço e DCE e banheiro DCE. Dispõe-se também, de estar íntimo e quatro suítes espetaculares com armários planejados, sendo uma master com hidromassagem. O condomínio oferece uma gama completa de comodidades e áreas de lazer! Com estacionamento para visitantes e quatro vagas de garagem cobertas, a questão do estacionamento é bem resolvida. E as opções de entretenimento e relaxamento são impressionantes, com espaço gourmet equipado com lareira ecológica, lounge espaço gourmet, espaço para festas, área infantil, área de relaxamento, churrasqueira, piscina de raia, piscina infantil, sauna e academia. Os moradores terão tudo à disposição para desfrutar de momentos de diversão e bem-estar sem sair de casa. SUSTENTABILIDADE • Aproveitamento de águas pluviais para irrigação. • Sistema de aquecimento solar para água, nas áreas do Espaço Festa, Espaço Gourmet e Terraço Gourmet. • Sistema de ar-condicionado com refrigeração feita através de gás R404, que não prejudica a camada de ozônio. • Tratamento acústico, lumínico e térmico em conformidade com a norma NBR 15.575 – desempenho das edificações. • Torneiras das áreas comuns com sistema de controle de vazão. • Utilização de válvulas e caixas acopladas com duplo acionamento para economia de água. • Sistema de geração de energia fotovoltaica com demanda equivalente à iluminação dos pilotis. • Utilização de tintas, vernizes e solventes, sem COV’s (compostos orgânicos voláteis), devido à preocupação com o meio ambiente. • Reuso de águas cinzas para irrigação e lavagem de pisos das garagens. • Utilização de sensores de presença na iluminação das áreas comuns. • Implantação de paisagismo com espécies adaptadas ao clima e ao meio ambiente local para melhor aproveitamento de solo e redução de consumo de água. • Implantação de árvores ao redor da área de estacionamento para redução do efeito “ilhas de calor”. • Bicicletário. • Áreas comuns providas de lixeiras para coleta seletiva. • Vagas com infraestrutura para tomadas elétricas para carros híbridos. TECNOLOGIA • Sistema de ar-condicionado tipo VRF. • Iluminação em LED com automação. • Automação/ supervisão de bombas (caixa d’água, esgoto, águas pluviais, águas potáveis, piscina) para controle do nível de água, consumo e detecção de problemas. • Grupo gerador atendendo as áreas comuns e privativas. SEGURANÇA • Acesso por identificação através de biometria nos halls sociais dos pilotis. • CFTV com central de monitoramento na guarita e gravação remota das imagens remotas. • Sistema de segurança através de monitoramento e automação integrados. • Iluminação externa auxiliar à iluminação pública existente. • Elevadores com resgate automático. • Controle de acesso às garagens por monitoramento e automação. AUTOMAÇÃO • Automação de elevadores. • Controle e monitoramento dos sistemas prediais através de automação. • Sistema de irrigação automatizado. • Automação da iluminação externa e áreas comuns. • Pilotis com pé direito de 3,20 m. • Garagem com pintura de piso em époxi. • Guarita com vidro blindado, climatizada e com instalação sanitária. • Fachada revestida em granito e vidro laminado bronze. • Sensores de monóxido de carbono nos subsolos para acionamento de exaustão. MODALIDADES DE GARANTIA: - Fiadores - Título de Capitalização - Seguro Fiança - CredPago LIGUE E AGENDE SUA VISITA: 61 996551904 HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: - Segunda a Sexta: 9h às 18h - Sábado: 9h às 12h. ****OBSERVAÇÃO IMPORTANTE **** O Consumo de água é acrescido no boleto de condomínio, havendo alteração mensal no valor do mesmo. O valor referente à taxa de condomínio poderá sofrer alteração sem prévio aviso, a qual deverá ser confirmado pelo interessado na locação, junto à administração do condomínio. O valor do IPTU poderá sofrer variação uma vez que é estabelecido pelo GDF.

FEROLA A MAIS ACESSADA DE BRASÍLIA VENDE LINDO APARTAMENTO NA RUA 07 NORTE - MAX HOME - 98224-8049 VARANDA AR CONDICIONADO ARMÁRIOS LAZER METRÔ SHOPPING PARQUE APARTAMENTO 51 METROS 02 QUARTOS COM ARMÁRIOS COZINHA COM BANCADA AMERICANA, ADEGA, COIFA E FORNO ÁREA DE SERVIÇO COM ARMÁRIO E VARAL DE SECAR ROUPAS 01 BANHEIRO COM ARMÁRIO E BOX BLI SALA DOIS AMBIETES, COM PAINEL DE TV ESPELHO E LUMINÁRIAS QUARTOS DE SOLTEIRO COM ARMÁRIO QUARTOS DE CASAL COM ARMÁRIO ESPELHADO VARANDA GOURMET COM PIA ÓTIMA VENTILAÇÃO NATURAL CORTINAS BLECAUTE PRÓJETO DE ILUMINAÇÃO 01 VAGA DE GARAGEM DESCOBERTA VALOR DO CONDOMÍNIO 480,00 INCLUSO ÁGUAS A E GÁS -PRÓXIMO SUPERMERCADOS METRÔ ESTAÇÃO ARNIQUEIRAS ESCOLAS PARQUE ECOLÓGICO DE ÁGUAS CLARAS SHOPPING RESTAURANTE BARES FARMÁCIAS HOSPINTAL FÁCIL ACESSO PARA TODA A BRASÍLIA E REGIÃO - EQUIIPE FEROLA JARBAS 98224-8049 BONFIM 99414-1111 LILIAN 98544-2777 ROBSON 99637-4662 FERNANDO 98208-0928 MARCIA 98102-9032 ALEXANDRE 98144-4558 EDSON 99152-1949 BEATRIZ - 999973-0417 JULIANA 99214-0090 FERNANDA 98151-2321 SANDRA 99639-9575 IVONETE 98112-5546 WEDER 99175.8243 AVALIAÇÃO GRATUITA: - [email protected] - 98224-8049