Varanda com vista livre - ao lado do Shopping- 03 vagas de garagem

APARTAMENTO VAZADO 2 POR ANDAR - ANDAR ALTO - VISTA LIVRE RESIDENCIAL COSTA DO SOL- Rua 5 SUL- Area de Lazer completa APARTAMENTO COM 135 M²: - 4 Quartos sendo 4 suíts ( todos com armários planejados e ar condicionado) - Sala ampla para 3 ambientes - Varanda com vista livre - Vazado - Lavado - Piso em granito, armarios planejados em todos os ambientes - Projeto de illuminação - Cozinha completa de armários com DCE - Lavanderia - 3 vaga de garagem; LAZER - Brinquedoteca; - Piscina adulto e infantil - Salão de jogos adulto e Infantil; - Churrasqueira - Salão de festa com espaço gourmet. - Sauna - Quadra de esportes - Excelente localização ; *ATENÇÃO* - Localização Privilegiada Para mais informações, entre em contato por telefone ou WhatsApp: BEATRIZ (61) 99973-0417 - Creci 28.707/DF Agende a sua visita! Acesse o nosso site e conheça mais opções!!! *** Correspondente Bancário autorizado: CAIXA – BRB – SANTANDER – ITAU – BRADESCO - INTER - POUPEX Faça o seu Financiamento Imobiliário conosco!!! Atendimento personalizado! Formas de Pagamento: À vista, aceita financiamento bancário, FGTS.. AGENDE JÁ A SUA VISITA COM NOSSA EQUIPE PRONTA A ATENDE-LOS BEATRIZ (61) 9 99973-0417 - Creci 28.707/DF BONFIM (61) 9 9414.1111 - Creci: 10.390/DF JARBAS (61) 98224-8049 - Creci: 18.898/DF ROBSON (61) 99637-4662 - Creci: 21.934/DF MÁRCIA (61) 98102-9032 - Creci: 23.630/DF EDSON (61) 99152-1949 - Creci: 27.192/DF ALEXANDRE (61) 98144-4558 - Creci: 27.263/DF LILIAN (61)98544-2777 - JULIANA (61) 99214-0090 - Creci: 29.453/DF FERNANDA (61) 98151-2321 - Creci: 14.240/DF WEDER (61) 99175-8243 - Creci: 30.759/DF SANDRA (61) 99639-9575 - Creci: 9.809/DF AVALIAÇÃO GRATUITA MERCADOLOGICA GRATUITA [email protected] FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS: (61). 3323. 2100

FEROLA A MAIS ACESSADA DE BRASÍLIA ESPECIALISTA NA REGIÃO DA ASA SUL PLANO PILOTO - DF : - VENDE O MELHOR DE 3 QUARTOS DA 211 SUL - Sala ampla , bem ventilada e iluminada ; - 3 quartos sendo 1 suíte todos com um excelente espaço e armário; - 3 banheiros, sendo 01 da suíte, um social, estes já reformados e 01 de serviço ; - Excelente cozinha independente, com armários; - Área de serviço separada grande, com DCE completa; - 1 Vaga de garagem coberta. - hidráulica e elétrica trocados. SOBRE O CONDOMÍNIO: - Localizado em uma excelente quadra da Asa Sul, próximo à um comércio local variado com padarias, restaurante, supermercados, drogarias, com fácil acessibilidade ao metrô; - Elevadores; - Garagem privativa; - Amplo Estacionamento externo para visitantes e uma ótima vizinhança; - Aceita Pet; - Área verde pública. Para mais informações, entre em contato por telefone ou WhatsApp: Márcia (61) 981029032 Agende a sua visita! Acesse o nosso site e conheça mais opções!!! *** Correspondente Bancário autorizado: *** CAIXA – BRB – SANTANDER – ITAU – BRADESCO - POUPEX Faça o seu Financiamento Imobiliário conosco!!! Atendimento personalizado! Formas de Pagamento: À vista, aceita financiamento bancário, FGTS.. AGENDE JÁ A SUA VISITA COM NOSSA EQUIPE PRONTA A ATENDE-LOS EQUIPE FEROLA: (61) 98102-9032 MARCIA SOUZA 32630 (61) 98102-9032 KATIA SILVA 10859 (61) 998374- 3933 AVALIAÇÃO GRATUITA MERCADOLOGICA GRATUITA [email protected] FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS: (61). 3323. 2100 Perguntas para a imobiliária

FEROLA, Imobiliária há mais de 20 anos e vencedora nos últimos 13 anos do prêmio Colibri, em razão de ter o maior número de vendas no DF. Vende excelente Kit no Ed. Monte Parnasso Sobre o imóvel: - Reformada/ planejada - Mobiliada com o conceito de casa inteligente (iluminação, cafeteira, TV, ar condicionado todos conectados a Alexa ou Google assistente). - 28,5 m² de área útil - Cozinha equipada com eletrodomésticos novos e de excelente qualidade, bancada preta São Gabriel com efeito cascata e mesa com 4 cadeiras - Sala com hack, TV e sofá - Quarto com cama Queen com baú - Armários embutidos e novos em todo apartamento - Banheiro em porcelanato com pia esculpida e blindex no chuveiro - Piso porcelanato - Hidráulica e elétrica nova - Projeto luminotécnico - Ar condicionado Sobre o condomínio: - Condomínio com monitoramento de câmeras de segurança 24h - Portaria 24h - Prédio conservado - Elevadores - Gás encanado - Lavanderia - Quadra com excelente localização, facilidade de acesso e deslocamento, proximidade com padaria, hospital, academia, atacadistas, igrejas, etc. Equipe Ferola: LUCIANA: 99241-6699 Samara: 99100-4499 Roseli: 99611-6343 Briski: 98311-8160 Josue: 99609-1012 • Avaliação gratuita 99241-6699 ([email protected])

FEROLA – ESPECIALISTA E A N° 01 MAIS BUSCADA EM IMÓVEIS NO SUDOESTE, VENCEDORA PELO 11º ANO CONSECUTIVO DO PRÊMIO COLIBRI E UMA DAS MAIS ACESSADAS DE BRASÍLIA EM 2022/2023, ALUGA: RESID. ODETE TOMAZ - SQSW 300 - 4° ANDAR –04 STS - 06 WC - 04 VGS - 266MTS - SUDOESTE/DF Magnífico apartamento na melhor localização do Sudoeste, sua valorizada planta é arquitetada por um imóvel vazado, nascente e de canto. O apartamento possui uma bela e espaçosa sala com 02 ambientes, varanda, lavabo, cozinha gourmet, despensa, área de serviço e DCE e banheiro DCE. Dispõe-se também, de estar íntimo e quatro suítes espetaculares com armários planejados, sendo uma master com hidromassagem. O condomínio oferece uma gama completa de comodidades e áreas de lazer! Com estacionamento para visitantes e quatro vagas de garagem cobertas, a questão do estacionamento é bem resolvida. E as opções de entretenimento e relaxamento são impressionantes, com espaço gourmet equipado com lareira ecológica, lounge espaço gourmet, espaço para festas, área infantil, área de relaxamento, churrasqueira, piscina de raia, piscina infantil, sauna e academia. Os moradores terão tudo à disposição para desfrutar de momentos de diversão e bem-estar sem sair de casa. SUSTENTABILIDADE • Aproveitamento de águas pluviais para irrigação. • Sistema de aquecimento solar para água, nas áreas do Espaço Festa, Espaço Gourmet e Terraço Gourmet. • Sistema de ar-condicionado com refrigeração feita através de gás R404, que não prejudica a camada de ozônio. • Tratamento acústico, lumínico e térmico em conformidade com a norma NBR 15.575 – desempenho das edificações. • Torneiras das áreas comuns com sistema de controle de vazão. • Utilização de válvulas e caixas acopladas com duplo acionamento para economia de água. • Sistema de geração de energia fotovoltaica com demanda equivalente à iluminação dos pilotis. • Utilização de tintas, vernizes e solventes, sem COV’s (compostos orgânicos voláteis), devido à preocupação com o meio ambiente. • Reuso de águas cinzas para irrigação e lavagem de pisos das garagens. • Utilização de sensores de presença na iluminação das áreas comuns. • Implantação de paisagismo com espécies adaptadas ao clima e ao meio ambiente local para melhor aproveitamento de solo e redução de consumo de água. • Implantação de árvores ao redor da área de estacionamento para redução do efeito “ilhas de calor”. • Bicicletário. • Áreas comuns providas de lixeiras para coleta seletiva. • Vagas com infraestrutura para tomadas elétricas para carros híbridos. TECNOLOGIA • Sistema de ar-condicionado tipo VRF. • Iluminação em LED com automação. • Automação/ supervisão de bombas (caixa d’água, esgoto, águas pluviais, águas potáveis, piscina) para controle do nível de água, consumo e detecção de problemas. • Grupo gerador atendendo as áreas comuns e privativas. SEGURANÇA • Acesso por identificação através de biometria nos halls sociais dos pilotis. • CFTV com central de monitoramento na guarita e gravação remota das imagens remotas. • Sistema de segurança através de monitoramento e automação integrados. • Iluminação externa auxiliar à iluminação pública existente. • Elevadores com resgate automático. • Controle de acesso às garagens por monitoramento e automação. AUTOMAÇÃO • Automação de elevadores. • Controle e monitoramento dos sistemas prediais através de automação. • Sistema de irrigação automatizado. • Automação da iluminação externa e áreas comuns. • Pilotis com pé direito de 3,20 m. • Garagem com pintura de piso em époxi. • Guarita com vidro blindado, climatizada e com instalação sanitária. • Fachada revestida em granito e vidro laminado bronze. • Sensores de monóxido de carbono nos subsolos para acionamento de exaustão. MODALIDADES DE GARANTIA: - Fiadores - Título de Capitalização - Seguro Fiança - CredPago LIGUE E AGENDE SUA VISITA: 61 996551904 HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: - Segunda a Sexta: 9h às 18h - Sábado: 9h às 12h. ****OBSERVAÇÃO IMPORTANTE **** O Consumo de água é acrescido no boleto de condomínio, havendo alteração mensal no valor do mesmo. O valor referente à taxa de condomínio poderá sofrer alteração sem prévio aviso, a qual deverá ser confirmado pelo interessado na locação, junto à administração do condomínio. O valor do IPTU poderá sofrer variação uma vez que é estabelecido pelo GDF.

FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS 22 ANOS SENDO A SUA IMOBILIÁRIA EM BRASÍLIA VENDE: More em uma das melhores localizações do Lago Sul em uma casa com 2 pavimentos, lote plano e com ótima profundidade de área verde. - Piso térreo ; Sala ampla, varanda integrada, escritório (ou dormitório) , cozinha e área de serviço bem amplas, piscina, churrasqueira e amplo gramado; - Piso superior: 04 Quartos grandes sendo 01 suíte - Ótimo potencial de reforma ou construção - Localização Nobre próximo as pontes e melhores escolas do lago - Lote plano, terreno longe da pista Veja esta e outras opcoes no Lago Sul com a equipe Ferola: Marcelo Ferola 99158-9226 Samara 99100-4499 Jaqueline 99208-7852 Miriam 98122-2054 Karine 98199-2466 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS 3323-2100 Avaliação Técnica gratuita, fotos e vídeos profissionais de seu imóvel nos principais portais imobiliários