RUA 30 NORTE - COSMOPOLITAN - 1 QUARTO - ARMÁRIOS - VAGA DE GARAGEM

SQNW 111, VAZADO,4 SUITES, 3 VAGAS SOLTAS, VISTA LIVRE – 98112-5546 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS VENDE: EXCELENTE APARTAMENTO, VAZADO, 3 VAGAS SOLTAS COM 175,60 m², COM ÓTIMA VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO NATURAL E PROJETO LUMINOTECNICO E BELÍSSIMOS DETALHES DECORATIVOS, EXTREMAMENTE ACONCHEGANTE E CONFORTÁVEL. - Vazado - Vista livre para copa das arvores - 4 Quartos sendo todos suítes com armários e 2 Closet - 1ª Suíte foi revertida para sala de TV e integrada a sala de estar - 2ª Suíte é um confortável quarto de solteiro com closet - 3ª Suíte, tem um amplo escritório para seu Home Office, também repleto de armários. -A suíte máster, muito ampla com um closet e banheiro com banheira de hidromassagem, pia com duas cubas. - Sala ampla em “L” para até 3 ambientes - Lavabo - Hall de circulação com armários/roupeiro - Cozinha planejada, muito moderna, com bancada em granito, repleta de armários - DCE completa - Área de serviço com banheiro e armários - 3 vagas soltas. Lazer Completo: 2 salões de festas, espaço gourmet, academia, jacuzzi, sauna, piscina e churrasqueira. Localizado numa das melhores e mais consolidadas quadras do Noroeste. Próximo à principal quadra comercial do bairro (CLNW 10/11), com supermercados, restaurantes, padarias, farmácias, academias, laboratórios Esse é o imóvel ideal para você e sua família! NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE: Agende sua visita para hoje e conheça esta excelente oportunidade!!! - Ivonete: (61) 98112-5546 Avaliação gratuita; • Fotos profissionais e anúncios patrocinados nos principais sites imobiliários de Brasília. Ivonete: 98112-5546 Miriam: 98122-2054 Jarbas: 98224-8049 Karine: 98199-2466 Tânia : 99410-7766 • Avaliação mercadológica gratuita, avaliação mercadológica e judicial, anúncios com fotos profissionais. Ivonete 98112-5546 - [email protected]

QRSW 5 – OPORTUNIDADE REFORMADO CANTO VISTA LIVRE AR CONDICIONADO MORADIA OU INVESTIMENTO IMÓVEL QUITADO REFORMADO NO SUDOESTE ECONÔMICO, ANDAR ALTO -VISITA JACQUE 992087852- CRECI DF 24.810 Reforma total (elétrica e hidráulica) Imóvel de canto aconchegante projeto arquitetônico e de iluminação Ambientes claros e arejados naturalmente -------62m2 (a confirmar na ônus)------ Planta vazada bem dividida: • 2 quartos amplos com armários (varandas incorporadas); • 1 agradável e funcional banheiro (box em blindex), com ventilação externa; • Sala ampla e clara para 2 ambientes, integrada a cozinha (podendo ser separada); • Cozinha gourmet (cooktop e coifa); • Funcional área de serviço separada com blindex; • Piso flutuante; • Variedade de armários planejados, persianas e cortinas; *Ar condicionado no imóvel - quarto principal (é permitido no condomínio – condensadora no telhado) -Condomínio organizado e já com fachada em fase final de reforma (sem taxa extra vigente e nem prevista) com salão de festa - Amplo estacionamento para moradores e visitantes; - Zelador e síndico atuantes; - Fácil acesso e saída; -Vizinhança tranquila e amigável Localidade privilegiada: Facilidades de acessos – entrada e saída, Bosque do sudoeste, Próximo ao eixo monumental, Escolas e creches, Academia, Igrejas, Padarias, Farmácias e Supermercados *metragem a ser confirmada na certidão de ônus do imóvel ----VISITE SEU FUTURO IMÓVEL---- --EQUIPE DE VENDAS-- JACQUE: 99208-7852 CRECI/DF 24.810 Carol: 98296-2480 CRECI/DF 25.613 Claudia: 98458-6298 CRECI/DF 12.701 Venda garantida comigo Super destaque nos melhores sites de imóveis e atendimento personalizado

FEROLA A MAIS ACESSADA DE BRASILIA VENDE CASA CONDOMÍNIO FECHADO CAAC CHÁCARA 60 - SÃO 4 QUARTOS, SENDO 3 SUÍTES, SENDO UMA MASTER COM CLOSET, CHUVEIRO E PIA DUPLOS, BANCADA EM TRAVERTINO, ARMÁARIOS EMBUTIDOS DA MARCA PORTO BELLO, SALA DE TV CONSTRUÍDA EM UM LOTE DE 820m , COM 395M DE ÁREA CONSTRUÍDA. -Cozinha ampla e espaçosa, possui um layout amplo e funcional, completa com armários projetados e uma bancada em Mármore Negresco; A segunda suíte também com acabamento em bancadas de Bege Bahia e finos detalhes! escritório com armários planejados, ideal para trabalhar em casa. No total ,são 04 banheiros bem distribuídos proporcionando conforto e praticidade. NA PARTE SUPERIOR: O imóvel possui uma sala de TV e cinema bastante aconchegante e com uma terceira suíte bem projetada com bancada em Granito Bege Bahia com detalhes em porcelanato emadeirado juntamente com um espaço dedicado para academia que proporciona um ambiente super funcional. DIFERENCIAL DO IMÓVEL: -Piso em porcelanato de 80x80 no andar inferior; -rodapé em madeira maçiça;-Louças primeira linha;-Metais modernos primeira linha;-Sistema de iluminação em LED; -Gesso traballhado; -Esquadrias com isolamento acústico, vidros em 10 centímetros; -Portas internas 80 cm trabalhadas; -Ar condicionado na suíte e preparação para ar condicionado para outros cômodos; -Pré disposição da planta; AGENDE SUA VISITA CORRETORA LILIAN 98544-2777 EQUIPE FEROLA LILIAN 98544-2777 BONFIM 99414-1111 ROBSON 99637-4662 JARBAS 98224-8049 ALEXANDRE 98144-4558 FERNANDO 98208-0928 FAZEMOS AVALIAÇÃO DO SEU IMÓVEL [email protected] 98544-2777

FEROLA A MAIS ACESSADA DE BRASÍLIA VENDE: LINDA CASA!ÓTIMA OPORTUNIDADE! Casa em condomínio com 4 quartos,sendo 3 suítes comum e uma suíte master. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Garagem para até 4 carros; -4 quartos sendo todos suítes; -1 suíte master com closet; -1 quartos infantil com closet; -Sala ampla,pé direito duplo; -Sala de jantar integrada; -Cozinha completa com armários planejados; -Dispensa e área de serviço; INFORMAÇÕES ADICIONAIS: -Área gourmet linda e moderna -Casa contém todos os projetos -Em condomínio fechado,com segurança 24 horas Oportunidade incrível! Conheça e faça sua proposta!! Temos os melhores imóveis da região, ligue e confira!!! AGENDE SUA VISITA! SANDRA 9 9639.9575 FERNANDA- 98151 2321 BONFIM- 99414 1111 JARBAS- 98224 8049 LILIAN- 98544 2777 ROBSON- 99637 4662 MÁRCIA- 98102 9032 EDSON- 99152 1949 ALEXANDRE- 98144 4558 BRUNO- 98207 0959 BEATRIZ- 99973 0417 JULIANA-99214 0090 WEDER 9 9175.8243

FEROLA – ESPECIALISTA E A N˚ 01 MAIS BUSCADA EM IMÓVEIS NO SUDOESTE, VENCEDORA PELO 11º ANO CONSECUTIVO DO PRÊMIO COLIBRI E UMA DAS MAIS ACESSADAS DE BRASÍLIA EM 2022/2023, ALUGA: RESID. ODETE TOMAZ - SQSW 300 - 4° ANDAR –04 STS - 06 WC - 04 VGS - 266MTS - SUDOESTE/DF Magnífico apartamento na melhor localização do Sudoeste, sua valorizada planta é arquitetada por um imóvel vazado, nascente e de canto. O apartamento possui uma bela e espaçosa sala com 02 ambientes, varanda, lavabo, cozinha gourmet, despensa, área de serviço e DCE e banheiro DCE. Dispõe-se também, de estar íntimo e quatro suítes espetaculares com armários planejados, sendo uma master com hidromassagem. O condomínio oferece uma gama completa de comodidades e áreas de lazer! Com estacionamento para visitantes e quatro vagas de garagem cobertas, a questão do estacionamento é bem resolvida. E as opções de entretenimento e relaxamento são impressionantes, com espaço gourmet equipado com lareira ecológica, lounge espaço gourmet, espaço para festas, área infantil, área de relaxamento, churrasqueira, piscina de raia, piscina infantil, sauna e academia. Os moradores terão tudo à disposição para desfrutar de momentos de diversão e bem-estar sem sair de casa. SUSTENTABILIDADE • Aproveitamento de águas pluviais para irrigação. • Sistema de aquecimento solar para água, nas áreas do Espaço Festa, Espaço Gourmet e Terraço Gourmet. • Sistema de ar-condicionado com refrigeração feita através de gás R404, que não prejudica a camada de ozônio. • Tratamento acústico, lumínico e térmico em conformidade com a norma NBR 15.575 – desempenho das edificações. • Torneiras das áreas comuns com sistema de controle de vazão. • Utilização de válvulas e caixas acopladas com duplo acionamento para economia de água. • Sistema de geração de energia fotovoltaica com demanda equivalente à iluminação dos pilotis. • Utilização de tintas, vernizes e solventes, sem COV’s (compostos orgânicos voláteis), devido à preocupação com o meio ambiente. • Reuso de águas cinzas para irrigação e lavagem de pisos das garagens. • Utilização de sensores de presença na iluminação das áreas comuns. • Implantação de paisagismo com espécies adaptadas ao clima e ao meio ambiente local para melhor aproveitamento de solo e redução de consumo de água. • Implantação de árvores ao redor da área de estacionamento para redução do efeito “ilhas de calor”. • Bicicletário. • Áreas comuns providas de lixeiras para coleta seletiva. • Vagas com infraestrutura para tomadas elétricas para carros híbridos. TECNOLOGIA • Sistema de ar-condicionado tipo VRF. • Iluminação em LED com automação. • Automação/ supervisão de bombas (caixa d’água, esgoto, águas pluviais, águas potáveis, piscina) para controle do nível de água, consumo e detecção de problemas. • Grupo gerador atendendo as áreas comuns e privativas. SEGURANÇA • Acesso por identificação através de biometria nos halls sociais dos pilotis. • CFTV com central de monitoramento na guarita e gravação remota das imagens remotas. • Sistema de segurança através de monitoramento e automação integrados. • Iluminação externa auxiliar à iluminação pública existente. • Elevadores com resgate automático. • Controle de acesso às garagens por monitoramento e automação. AUTOMAÇÃO • Automação de elevadores. • Controle e monitoramento dos sistemas prediais através de automação. • Sistema de irrigação automatizado. • Automação da iluminação externa e áreas comuns. • Pilotis com pé direito de 3,20 m. • Garagem com pintura de piso em époxi. • Guarita com vidro blindado, climatizada e com instalação sanitária. • Fachada revestida em granito e vidro laminado bronze. • Sensores de monóxido de carbono nos subsolos para acionamento de exaustão. MODALIDADES DE GARANTIA: - Fiadores - Título de Capitalização - Seguro Fiança - CredPago LIGUE E AGENDE SUA VISITA: 61 996551904 HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: - Segunda a Sexta: 9h às 18h - Sábado: 9h às 12h. ****OBSERVAÇÃO IMPORTANTE **** O Consumo de água é acrescido no boleto de condomínio, havendo alteração mensal no valor do mesmo. O valor referente à taxa de condomínio poderá sofrer alteração sem prévio aviso, a qual deverá ser confirmado pelo interessado na locação, junto à administração do condomínio. O valor do IPTU poderá sofrer variação uma vez que é estabelecido pelo GDF.