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RES. CANTO DOS PASSARINHOS - 7 QTOS - 7 WC - 3.400 MTS - PARK WAY FEROLA – ESPECIALISTA EM IMÓVEIS PARA LOCAÇÃO E VENDAS , UMA DAS MAIS ACESSADAS DE BRASÍLIA NO SITE DF IMÓVEIS EM 2022/2023 E VENCEDORA PELO 12º ANO CONSECUTIVO DO PRÊMIO COLIBRI. Descubra o seu novo lar! Esta *excelente casa* é perfeita para quem busca conforto e espaço. Com uma *sala ampla* para dois ambientes, esta residência oferece um ambiente acolhedor e sofisticado para você e sua família. *Características do Imóvel:* - *7 Quartos*, sendo: - 1 Suíte com Banheira - 2 Semi-suítes - *7 Banheiros* para maior comodidade - *Mezanino* para mais opções de espaço - *Cozinha* equipada com armários - *Despensa* para organização - *Escritório* para trabalho em casa - *Lavanderia* prática e funcional *Área de Lazer:* - *Quiosque com Churrasqueira*: o espaço ideal para os encontros com amigos e família - *Piscina* refrescante - *Jardim* bem cuidado - *Pomar Frutífero* com diversas espécies, perfeito para os amantes da natureza *Vagas de Garagem:* - *4 Vagas de Garagem Coberta* Não perca a chance de conhecer essa propriedade incrível! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato. SITUADO EM UMA DAS REGIÕES MAIS NOBRES DE BRASÍLIA. 61 3323.2100 MODALIDADES DE GARANTIA: - Fiadores - Título de Capitalização - Seguro Fiança - CredPago HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: - Segunda a Sexta: 9h às 18h - Sábado: 9h às 12h. ****OBSERVAÇÃO IMPORTANTE **** - O valor referente à taxa de condomínio poderá sofrer alteração sem prévio aviso, a qual deverá ser confirmado pelo interessado na locação, junto à administração do condomínio. - O valor do IPTU poderá sofrer variação uma vez que é estabelecido pelo GDF. Perguntas para a imobiliária

FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS VENDE: Novo empreendimento da Villela e Carvalho, o Season foi pensado para lhe convidar a desfrutar de cada detalhe a todo instante. Com projeto arquitetônico assinado pela Dávila Arquitetura, o Season faz parte da nossa família de empreendimentos situados em uma das melhores localizações de Brasília, o Setor Noroeste. Um bairro de alto padrão rodeado por área verde e sede do segundo maior parque do Distrito Federal: o Parque Burle Max. O Setor Noroeste se mostra o lugar perfeito para receber o Season, nossa moderna proposta de moradia na quadra 304. Com fachada em granito, vidro laminado e perfis de alumínio com acabamento em aço inox, o novo empreendimento de altíssimo padrão da Villela e Carvalho conta com apartamentos de 3 e 4 suítes entre 145,28m² e 162,69m² e coberturas duplex entre 290,71m² e 333,63m². As áreas de lazer têm projeto de decoração por Márcia Bizzi. Na Cobertura Lazer, você vai desfrutar da Piscina Resort ampla e totalmente climatizada, Churrasqueira Gourmet e Espaço Gourmet. No Pilotis, ficam Brinquedoteca, Sala de Jogos, Academia e Salão Gourmet. No Subsolo, dois amplos Bicicletários e Oficina para pequenos reparos. DIFERENCIAIS • Todas as bancadas dos banheiros e lavabos serão em Silestone • Piso em porcelanato polido na sala e quartos 120x120cm • Tomada USB nas salas e quartos • Rodapé com 15 cm de altura • Misturador monocomando nos lavatórios dos banheiros • Bancada da cozinha, varanda e área de serviço em granito preto • Bancada da cozinha com cuba grande • Acesso biométrico na entrada social • Caixa para conectividade e rede de dados • Detector de vazamento de gás • Infraestrutura para exaustão da coifa da cozinha • Infraestrutura para som nos quartos e sala – (kit home) • Infraestrutura para ar-condicionado nos quartos e salas • Infraestrutura para aspiração de pó central (sem máquina) • Ducha de teto no banheiro master • Portas internas brancas • Ralo linear em todos banheiros (exceto banheiro de serviço) • Tanque de inox embutido na bancada da área de serviço • Pontos de água para geladeira e filtro na cozinha • Água quente na bancada da cozinha • Vasos sanitários com dual flux • 100% dos vidros laminados • Piso e paredes dos banheiros são revestidas com acabamento premium: porcelanato 60x120 no banheiro master e demais banheiros. • Laje maciça de concreto, para maior conforto acústico • Ponto de gás na varanda • Armário privativo no subsolo (bicicletário) • Tomada para carro elétrico em pelo menos uma vaga SEGURANÇA • Controle para acesso rápido à garagem (TAG), exceto as vagas próximas ao portão • Leitor biométrico na portaria com opção de cartão • CFTV com câmera de alta resolução nos acessos aos Subsolos, Térreo e Cobertura Coletiva • CFTV com câmera de alta resolução dentro dos elevadores • CFTV com câmera de alta resolução na brinquedoteca (acesso por aplicativo) • Sensor de porta aberta nos acessos social, de serviço e de emergência do pilotis • Sensores de perímetro nos pilotis • Academia e Bicicletário com acesso biométrico SUSTENTABILIDADE • Iluminação de áreas comuns 100% em LED • Sistema de reaproveitamento de águas cinzas com equipamento instalado • Vasos sanitários com Dual Flux • Sistema de geração de energia fotovoltaico • Reservatório de água potável com grande capacidade de reserva • Cada unidade contará com 1 vaga com tomada para carro elétrico VENDE ÁGIO 960 MIL EQUIPE FEROLA: BRUNO. 982070959 27.756 Creci/df IVONETE 981125546 MIRIAM 981222054 BRISKI 983118160 SAMARA 991004499 CAROLINA 982962480 JACQUELINE 992087852

Le Premier - Tororo - Jardim Botanico Residencial Le Premier é um condomínio fechado de Alto Padrão e o melhor: REGULARIZADO e ESCRITURADO. Le Premier oferecerá ao morador um clube privativo em um futuro muito próximo, contando com: * Academia * Espaço Funcional (para você que prefere exercícios ao ar livre, essa área com equipamentos funcionais é perfeita) * Quadra Esportiva (Quadra cercada para prática de exercícios ao ar livre) * Quadra de Areia (Futevôlei, vôlei de praia, Beach tênis e frescobol) * Espaço Natural Infantil (um espaço ao ar livre para brincadeiras na natureza) * Metragem total da Área de Lazer 2.000 m2. * Condomínio todo cercado por muro ou gradil * Acesso fácil, totalmente asfaltado e seguro * Calçada e asfalto de qualidade * Paisagismo com árvores do cerrado * Portaria 24 horas A casa é moderna e com requinte, oferecendo ao seu proprietário: * Espaçosa garagem acomoda até 4 carros, com 2 vagas cobertas e 2 descobertas. * 3 suítes com closet * Escritório * DCE * Espaços iluminados e arejados * Pé direito duplo na sala de estar/TV * Portas de correr anti impacto e ruído * Cozinha espaçosa, bem iluminada e arejada, com portas de correr permitindo a integração com a sala de estar e a área gourmet. * A piscina é aquecida, hidromassagem e iluminação. É cercada por área gramada com jardim e iluminação nas paredes. Você precisa conhecer esse espaço maravilhoso. Agende sua visita! Contato: (61) 983194071 Ana Paula Oliveira C25142 Equipe: (61) 99160-4240 Julia Fonseca C28536 (61) 98216-2865 Carlos Bernardes C26879 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, em Brasília há mais de 20 anos e premiada com o Prêmio Colibri pelo 12º ano Consecutivo! * Os valores aqui informados podem ser alterados sem prévia autorização. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos.

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