FEROLA – ESPECIALISTA E A N˚ 01 MAIS BUSCADA EM IMÓVEIS NO SUDOESTE, VENCEDORA PELO 11º ANO CONSECUTIVO DO PRÊMIO COLIBRI E UMA DAS MAIS ACESSADAS DE BRASÍLIA EM 2022/2023, ALUGA:
RESID. ODETE TOMAZ - SQSW 300 - 4° ANDAR –04 STS - 06 WC - 04 VGS - 266MTS - SUDOESTE/DF
Magnífico apartamento na melhor localização do Sudoeste, sua valorizada planta é arquitetada por um imóvel vazado, nascente e de canto. O apartamento possui uma bela e espaçosa sala com 02 ambientes, varanda, lavabo, cozinha gourmet, despensa, área de serviço e DCE e banheiro DCE. Dispõe-se também, de estar íntimo e quatro suítes espetaculares com armários planejados, sendo uma master com hidromassagem.
O condomínio oferece uma gama completa de comodidades e áreas de lazer! Com estacionamento para visitantes e quatro vagas de garagem cobertas, a questão do estacionamento é bem resolvida. E as opções de entretenimento e relaxamento são impressionantes, com espaço gourmet equipado com lareira ecológica, lounge espaço gourmet, espaço para festas, área infantil, área de relaxamento, churrasqueira, piscina de raia, piscina infantil, sauna e academia. Os moradores terão tudo à disposição para desfrutar de momentos de diversão e bem-estar sem sair de casa.
SUSTENTABILIDADE
• Aproveitamento de águas pluviais para irrigação.
• Sistema de aquecimento solar para água, nas áreas do Espaço Festa, Espaço Gourmet e Terraço Gourmet.
• Sistema de ar-condicionado com refrigeração feita através de gás R404, que não prejudica a camada de ozônio.
• Tratamento acústico, lumínico e térmico em conformidade com a norma NBR 15.575 – desempenho das edificações.
• Torneiras das áreas comuns com sistema de controle de vazão.
• Utilização de válvulas e caixas acopladas com duplo acionamento para economia de água.
• Sistema de geração de energia fotovoltaica com demanda equivalente à iluminação dos pilotis.
• Utilização de tintas, vernizes e solventes, sem COV’s (compostos orgânicos voláteis), devido à preocupação com o meio ambiente.
• Reuso de águas cinzas para irrigação e lavagem de pisos das garagens.
• Utilização de sensores de presença na iluminação das áreas comuns.
• Implantação de paisagismo com espécies adaptadas ao clima e ao meio ambiente local para melhor aproveitamento de solo e redução de consumo de água.
• Implantação de árvores ao redor da área de estacionamento para redução do efeito “ilhas de calor”.
• Bicicletário.
• Áreas comuns providas de lixeiras para coleta seletiva.
• Vagas com infraestrutura para tomadas elétricas para carros híbridos.
TECNOLOGIA
• Sistema de ar-condicionado tipo VRF.
• Iluminação em LED com automação.
• Automação/ supervisão de bombas (caixa d’água, esgoto, águas pluviais, águas potáveis, piscina) para controle do nível de água, consumo e detecção de problemas.
• Grupo gerador atendendo as áreas comuns e privativas.
SEGURANÇA
• Acesso por identificação através de biometria nos halls sociais dos pilotis.
• CFTV com central de monitoramento na guarita e gravação remota das imagens remotas.
• Sistema de segurança através de monitoramento e automação integrados.
• Iluminação externa auxiliar à iluminação pública existente.
• Elevadores com resgate automático.
• Controle de acesso às garagens por monitoramento e automação.
AUTOMAÇÃO
• Automação de elevadores.
• Controle e monitoramento dos sistemas prediais através de automação.
• Sistema de irrigação automatizado.
• Automação da iluminação externa e áreas comuns.
• Pilotis com pé direito de 3,20 m.
• Garagem com pintura de piso em époxi.
• Guarita com vidro blindado, climatizada e com instalação sanitária.
• Fachada revestida em granito e vidro laminado bronze.
• Sensores de monóxido de carbono nos subsolos para acionamento de exaustão.
MODALIDADES DE GARANTIA:
- Fiadores
- Título de Capitalização
- Seguro Fiança
- CredPago
LIGUE E AGENDE SUA VISITA: 61 996551904
HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO:
- Segunda a Sexta: 9h às 18h
- Sábado: 9h às 12h.
****OBSERVAÇÃO IMPORTANTE ****
O Consumo de água é acrescido no boleto de condomínio, havendo alteração mensal no valor do mesmo.
O valor referente à taxa de condomínio poderá sofrer alteração sem prévio aviso, a qual deverá ser confirmado pelo interessado na locação, junto à administração do condomínio. O valor do IPTU poderá sofrer variação uma vez que é estabelecido pelo GDF.
FEROLA A MAIS ACESSADA DE BRASÍLIA VENDE:
LINDO APTO DE 3 QUARTOS EM TAGUATINGA NORTE - RES. MATISSE - CNB 03 - REFORMADO - ANDAR ALTO - LAZER
Vendo lindo apartamento no Residencial Matisse, dispondo de 3 quartos, 1 suíte, com armários planejados, lindo banheiro social, andar alto, medindo 82 m2, sala com dois ambientes, rack, projeto de iluminação, porcelanato, cozinha com armários planejados e eletrodomésticos embutidos, área de serviço com dispensa e 1 vaga de garagem coberta.
- Área de lazer do condomínio: Piscina, sauna, academia, salão de festas e jogos.
Excelente localização, próximo ao metro e diversos comércios variados.
Oportunidade incrível!
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Temos os melhores imóveis da região, ligue e confira!!!
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EQUIPE FEROLA:
JULIANA 99214-0090
CAROLINY 9973-0417
BONFIM 9 9414.1111
JARBAS 98224-8049
ROBSON 99637-4662
EDSON 99152-1949
ALEXANDRE 98144-4558
BRUNO 98207-0959
FERNANDA 981512321
SANDRA 99639-9575
LILIAN 98544-2777
MARCIA 98102-9032
WEDER 9.9175.8243
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FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS: (61) 3323.2100
De esquina, reformada, pronta para morar.
Em lote de 91,13 metros + esquina.
Toda na laje; com estrutura para outro piso.
* Um dos quartos é no fundo (Quitinete), após a cozinha.
Excelente localização, tranquilo, e com ótimos vizinhos.
* Aceita financiamento e FGTS.
Ou de preferência, casa nas proximidades, simples, menor valor.
Os preços e condições aqui divulgados podem sofrer alterações sem prévio aviso.
A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto
à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos.
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-FERNANDO 98208-0928 (creci: 18.251)
-MARCIA 98102-9032 (creci: 23.630)
-LILIAN 98544-2777 (creci: 7.952)
-BONFIM 99414-1111 (creci: 10.390)
-ROBSON 99637-4662 (creci: 21.934)
-JARBAS 98510-5137 (creci: 18.898)
-WEDER 99175.8243 (creci: 30.759)
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Quadra super bem localizada, a 5 minutos da Ponte JK
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Terreno de 800 m² e área útil construída de 160 m²:
3 quartos, sendo 2 suítes com ar condicionado e um mezanino (atualmente, utilizado como quarto)
Sala agradável
Cozinha aberta com armários, integrada com a sala
Área de serviço
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Varandão com churrasqueira
Linda área gramada para construir uma piscina
3 vagas de garagem coberta
Condomínio fechado com segurança 24 horas e área de lazer com quadras de areia, futsal, vôlei, basquete, tênis, campo gramado, playground infantil, duas áreas amplas para festa.
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CAROLINA: 98296-2480 CRECI/DF 25.613
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FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS VENDE maravilhoso 4 suítes, um dos melhores apartamentos de 298m2 disponíveis no Noroeste!
Reforma nova e impecável, condizente com o perfil e padrão de investimento em acabamento que um 4 suítes merece.
- Projeto de armários planejados Terra e Bom Tempo
- Revestimentos e projeto luminotécnico impecáveis
- Sala super ampla com 3 ambientes
- Varanda Gourmet
- Área de lazer com Espaço Gourmet, salão de festas, espaço kids e jogos;
- Academia, piscina, sauna, sala para massagem
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Marcelo Ferola 99158-9226
Jaqueline 99208-7852
Miriam 98122-2054
IMOBILIARIA FERIOLA ESPECIALISTA EM AGUAS CLARAS;
RES. MATISSE QD 102 - ANDAR ALTO - VISTA LIVRE PARA PRAÇA - DENTRO DE QUADRA.
O Apto de 186m²
- Sala três ambientes com duas varandas com vista livre para praça;
- Lavabo
- Andar, vista panorâmica, em todo apartamento super iluminado;
- Cozinha rica em armários planejados;
- Área de serviço independente com armários ;-
- 4 Suítes sendo uma com banheira de hidromassagem cubas duplas chuveiros e armários planejados;
- todos os banheiros com ventilação natural e luminosidade;
- Três suítes com armários;
- 1 lavabo
- DCE completa ;
- 2 vagas de garagem todas cobertas;
- Deposito na garagem;
- 2 Elevadores um privativos um social e outro de serviço
Sobre o Residencial:
- Lazer Completo
- SPA com sauna úmida e descanso
- Ampla academia; - Piscina adulto e infantil aquecida; - Playground; - Quadra Poliesportiva com quadra de tênis - Sala de estudo; -- Salão de jogos; - Espaço gourmet; - Salões de festa e churrasqueiras;
- Segurança 24h - Circuito Interno de TV
Sobre a Localização:
Q 102 - Águas Claras
Localização estratégica e privilegiada, próxima dos melhores centro comerciais locais
-Atacadão Dia a Dia, Padarias, Centro clínico, Farmácias, Academia e mais!
- Próximo a saída de Aguas Claras
- Acesso facilitado para o Park Way/Viaduto Israel Pinheiro com rumo à EPTG
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CAROLINY 99730417
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FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS: (61). 3323. 2100